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Coeficiente de Aproveitamento

Área computável é a soma das áreas cobertas de todos os pavimentos de uma edificação, que são consideradas para o cálculo do coeficiente de aproveitamento.
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• O coeficiente de Aproveitamento determina o potencial construtivo, ou seja, quantos metros quadrados se pode construir tendo como base a área do terreno. Foi feito para controlar a densidade construtiva e demográfica em relação a infraestrutura urbana existente.

É a relação entre a área edificada (excluída a área não computável) e a área do lote, podendo ser:

1. Mínimo: é o coeficiente mínimo que o lote deve atender, se não atender, poderá ser considerado subutilizado.

CA mínimo

CA básico = 1

2. Básico: que resulta em potencial construtivo gratuito inerente aos lotes e glebas urbanos.

3. Máximo: que não pode ser ultrapassado.