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Aeração e Insolação

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Para garantir conforto ambiental nas edificações se faz necessário prever uma faixa de afastamento nos edifícios, que pode ser expressa tanto por distâncias externas à edificação (como por exemplo, entre o edifício e o final do lote) quanto em espaçamentos internos. 

O objetivo é a permeabilidade dos ventos (aeração), e a insolação de fachadas.

Você pode descobrir quais as distâncias adequadas a partir do cálculo de afastamento, expresso na equação ao lado.

A aplicação do cálculo de afastamento possui algumas especificidades de acordo com as características da implantação.

A seguir, apresentamos essas especificidades e as formas adequadas de realizar os cálculos para cada circunstâncias.

Blocos de uma mesma edificação

Área livre interna para H menor que 10m

Área livre interna para H maior que 10m

Do espaço do logradouro

Para terreno inclinado

Edificações sem recuo

Quando houver edificações vizinhas sem recuos laterais admite-se a justaposição no trecho em que a altura da edificação nova for menor ou igual à altura da edificação existente. Quando ultrapassar a altura deverá ser observado o afastamento (A) em função da altura (H), medida a partir do topo da edificação existente vizinha, admitindo-se o escalonamento.

Em edificações dispensadas de recuos de frente, a faixa de aeração e ventilação poderá ser voltada para o logradouro público, limitando-se ao seu eixo.